一早起床，就收到來自大學同學的求救訊息。
其實前兩個禮拜，她剛要開始找房子時，有打給我，請我提供些建議。由於是外商圈的案子，我能提供的物件有限，故我請她先跟該商圈仲介看屋。初步先瞭解自己對於坪數大小的接受度、格局喜好、裝修風格、周遭環境等，用意只是要讓自己清楚知道自己即將買的是什麼？為什麼買它？它跟其他物件有什麼不同？其餘再來討論。
我還特別附加：“看到喜歡的，別那麼快作決定。然後仲介的話，聽聽就好了”。
沒想到因對方專約（想說應該對方專業，所以放心？），所以就傻裡傻氣簽了。簽了後才發現不對，有好多簽約時沒弄懂的部份……深怕被坑掉……
買賣交易，有幾個部份要注意：
1.就算什麼都不懂，履保一定要作。這是保障買方自己的最後一道防線。（程序全跑完了，確定沒問題，才會放款到屋主帳戶中。）
2.仲介有責任義務告知顧客接下來交易程序要怎麼跑、我們該做什麼、對我們的擔保在哪、簽這個名和蓋這個章是為什麼……。這是基本！
3.簽約時，請屋主把權狀交出來，放在代書那保管
4.如果屋主無法前來簽約，需請代理人出示授權書，並把授權內容、買賣標的資料寫清楚。
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一般消費者，對於房仲的印象會有兩個：我分為“交易前”與“交易後”。
交易前，那些帶看，都不算真正的印象（只不過就是哪個房仲手上有物件，就跑去跟誰看）。房仲真正的價值，反而是在交易後，如何為房屋買賣交易作把關？買賣雙方產生歧意認知糾紛時，該如何協調處理？以及售後服務的精神。
當然，如果整個交易流程順利，消費者自然就不會暸解房仲的價值所在，這是普遍消費者不願支付服務費的原因（憑什麼你跑去說一下，請屋主把價格議下來，就要支付你數十萬服務費）。然而，消費者卻忽略了，比起價格更重要的，在於交易風險控管與售後服務。
別以為品牌大，就好像不會出事。
別以為品牌大，出了事就容易告。
別把一切視為理所當然。
#遇到好房仲讓你安心得宜
#遇到爛房仲小心被吃掉
#無關品牌只關業務員專業素養與負責任的心態
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